个样本城市包括了直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布基本能够反映全国一手房价格的整体涨跌情况。

　　从当前数据来看，环比数据持续恢复乏力，环比上涨城市数量比上月减少，均值跌幅扩大。25年1月后环比下行压力加大。每月环比上涨城市不断轮替，同一城市较难形成持续上涨势态。一线城市环比全面下跌，二线城市环比下跌数量增加。无锡本月环比价格领涨。

　　同比数据持续修复，城市间涨跌榜单相对稳定，上海、北京、成都同比下跌幅度持续收窄。

　　5月，全国70个大中城市中，二手房住宅房价环比上涨的城市有3个，比上月减少2个，环比下跌的城市有67个，比上月增加3个，价格持平的城市有0个，比上月减少1个。

　　从占比来看，二手房价格环比下跌仍是主流，约96%的城市二手房价格处于环比下跌状态，仅4%的城市当前房价环比处于上涨状态。

　　从涨跌幅度来看，70个样板城市环比涨幅最大值与上月持平，涨0.2%，指数向上势能不足；环比跌幅比上月收窄0.1%。环比平均值-0.5%，比上月扩大0.09%，总体上环比下跌幅度加大。

　　从近1年的数据监测情况来看，连续上涨城市有所改善，所有城市在过去12个月中，上涨次数略有增长，表现较好的城市为上海，有8次上涨，4次下跌。12个月全部下跌的城市46个，比上月减少2个。

　　分城市等级看，本月一线城市全线下跌，二线个上涨，比上月减少2个，三线个上涨，比上月增加1个。（二）房价环比上涨城市情况

　　3个城市中，1个环比上涨0.2%，2个环比上涨0.1%；其中，环比上涨的3个城市分别为无锡（0.2%，1；环比涨跌，排名位次，下同）、洛阳（0.1%，2）、南充（0.1%，2）。1.

　　市二手房价格环比涨0.2%，全国70城中排名第一位。无锡市二手房价格24年以来仅出现3次环比上涨情形，其余月份均为环比下跌，近12个月 环比平均跌0.42%，全国70城排16位。2.

　　市二手房价格环比涨0.1%，全国70城中排名第2位。24年以来，南充二手房价格价格持续下行，本次上涨是此轮调整以来环比首次上涨，近12年环比涨跌平均值-0.46，70城中排名第24位。本月，洛阳

　　市二手房价格环比涨0.1%，全国70城中排名第2位。24年以来洛阳二手房价格基本上处于环比大幅下跌情形，5月是本轮调整以来首次环比上涨，近12个月的环比平均值-0.43%，全国70城排名第18位。（三）房价环比下跌城市情况

　　67个下跌城市中，跌幅排名靠后的2个城市为武汉、宁波。近1年房价走势图如下：1.

　　1%，全国70城排名第70位。24年1-10月，武汉二手房价格环比出现较大下跌幅度，24年8月后下跌幅度明显收窄，24年10月、12月出现两次环比价格上涨情形，其后又持续下跌，延续至今。近12个月环比平均值-0.59%，全国70城排名第41位。2.

　　1%，全国70城排名第69位。24年1-10月，惠州二手房价格环比始终处于下跌状态，24年11、25年1月、3月，出现3次环比价格上涨情形，4、5月环比幅度进一步加大，近12个月环比平均值-0.55%，全国70城排名第34位。（四）特定城市房价环比涨跌情况

　　，全国排名第61位。24年以来北京二手房价格呈现出涨跌互博阶段，总体上跌多涨少，24年10月后，延续6个月上涨，4月份环比价格又开始下行，持续上涨势能不足。近12个月环比平均值-0.04%，全国70城排名第2位，属于市场表现相对优秀的城市。2.

　　，全国70城中排名第39位。24年以来，房价总体上持续下行，24年11月后，延续了3个月环比上涨势态，25年2月后环比价格又开始下行。近12个月二手房价格环比平均值-0.28%，全国70城排名第7位。3.

　　，在全国70城中排名第61位。24年以来，广州二手房价格环比持续下跌，在24年11月后环比跌幅明显收窄，24年4月止跌，5月环比又开始下行，且跌幅较大，近12个月环比平均值-0.57%，全国70城中排名第63位。4.

　　，涨跌幅在全国70城中排名第48位；24年以来，二手房价格环比持续下跌，其中最大跌幅出现在24年7月，24年10-12月跌幅有所收窄，进入25年以来，房价环比跌幅又持续扩大，近12个月环比平均值-0.6%，全国排名第42位。5.

　　，涨跌幅在全国70城中排名第48位；24年以来，二手房价格环比持续下跌，且环比跌幅较大，24年10月后到25年1月环比跌幅持续收窄，但25年1月后，环比跌幅又开始持续放大，近12个月环比平均值-0.69%，全国排名第57位。6.

　　月，南京二手房价格环比跌0.9%，在全国70城中排名第67位；24年以来二手房价格基本上处于环比持续下跌势态，仅在24年6月出现环比上涨，25年1月后，二手房环比跌幅加速下行，近1年环比平均值-0.38%，全国70城排名第10位。7.

　　月，重庆二手房价格环比跌0.1%，在全国70城中排名第4位；24年以来二手房价格基本上处于环比持续下跌势态，但从24年10月后，环比出现上涨，25年又开始环比下跌，但下跌幅度明显收窄。近1年环比平均值-0.35%，全国70城排名第8位。8.

　　，在全国70城中排名第18位；24年以来太原二手房价格环比持续下跌，12个月环比平均值-0.61%，全国70城排名第18位。二、同比涨跌分析

　　个大中城市二手房住宅价格，同比全部下跌，且持续超过1年所有城市房价同比下跌。从占比来看，

　　个大中城市二手房住宅房价：同比平均跌-6.3%，比上月平均跌幅收窄0.46%；最小跌幅-0.1%，比上月跌幅收窄0.5%，跌幅最大为-10.5%，比上月跌幅收窄0.7%。同比数据从24年10月份后，有改善趋势，但仍处于深度调整区间。3.

　　由于几乎所有城市存在房价同比下跌情形，为便于区分下跌程度，将按以下标准对应各城市房价同比下跌烈度。

　　二手房住宅房价同比所有城市下跌，但总体上同比下跌幅度除两个城市外几乎全部收窄，深度调整城市由上月6个减少为3个，处于轻度调整区间的有5个城市，中度调整区间的有11个，大幅调整的城市有51个。本月，

　　下跌幅度较少的前三个城市为：上海（-0.1%，1；同比数据，全国当月排名，下同），北京（-0.7%，2），杭州、成都（-1.3%，3）。下跌幅度最大的三个城市为唐山（-11.2%，70）、秦皇岛（-10.4%，69）、泉州（-10.2%，67）。1.

　　，全国70城中跌幅最小。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，期间最大跌幅7.9%，属于同比价格大幅调整城市。24年10月后，同比下跌幅度开始收窄，从当前发展趋势看，有望在未来两个月内同比扭跌转正。2.

　　，全国70城中排全国第2位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，期间最大跌幅10.3%，属于同比价格深度调整城市。24年10月后，同比下跌幅度开始收窄，从当前发展趋势看，有望在未来三个月内同比扭跌转正。3.

　　，全国70城中排全国第3位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，期间最大跌幅7.2%，属于同比价格大幅调整城市。24年10月后，同比下跌幅度开始收窄，从当前发展趋势看，有望在未来四个月内同比扭跌转正。本月，成都同比跌

　　，全国70城中排全国第3位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，期间最大跌幅9.2%，属于同比价格大幅调整城市。24年10月后，同比下跌幅度开始收窄。4.

　　，全国70城中排全国第70位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，从24年9月份，同比跌幅进入深度调整区间，当前仍处于深度调整阶段。12个月同比平均跌幅-10.88%，全国排名第68位。5.

　　，全国70城中排全国第69位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态。企稳步伐相对较晚，25年1月同比跌幅才开始收窄，当前仍处于深度调整阶段。12个月同比平均跌幅-10.49%，全国排名第63位。6.

　　，全国70城中排全国第67位，比上月前进2个位次。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，从24年8月份，同比跌幅进入深度调整区间，当前仍处于深度调整阶段。12个月同比平均跌幅-10.7%，全国排名第65位。（四）特定城市房价

　　同比涨跌情况订阅客户指定城市名单，北京、天津、广州、长沙、郑州、南京、重庆、太原；

　　，全国70城中排全国第7位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，最大跌幅出现在24年9、10月，随后同比跌幅逐步收窄，预计同比跌转正时间超过4个月，天津二手房市场属于大幅调整城市，12个月同比平均跌幅，全国70城排名第10位。3

　　，全国70城中排全国第38位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，最大跌幅出现在24年9、10月，随后同比跌幅逐步收窄，由深度调整区间收窄至当前大幅调整区间，预计同比跌转正时间超过8个月，12个月同比平均跌幅，全国70城排名第64位。4

　　，全国70城中排全国第41位。24年以来二手房价格始终处于同比下跌势态，最大跌幅出现在24年10月，随后同比跌幅逐步收窄，长沙二手房跌幅当前仍处于大幅调整区间内，预计同比跌转正时间超过8个月，12个月同比平均跌幅，全国70城排名第43位。5.

　　郑州市二手房住宅房价同比跌7.9%，比上月同比跌幅收窄0.1%，在全国70城中涨跌榜中排名第55位。从房价走势看，24年以来郑州二手房价同比始终处于大幅调整区间，当前仍无改善迹象。12个月同比跌幅平均值全国70城排名第42位。6.

　　南京市二手房住宅房价同比跌4.6%，比上月同比跌幅扩大0.3%，在全国70城中涨跌榜中排名第11位。从房价走势看，24年6月后，南京二手房价格同比由深度调整逐步收窄到中度调整区间，跌幅持续快速收窄，但南京房价同比转正仍具有较大不确定性。12个月同比平均值，全国70城排名第25位。7.

　　重庆市二手房住宅房价同比跌4.1%，比上月同比跌幅扩大0.3%，在全国70城中涨跌榜中排名第8位。从房价走势看，24年10月后，重庆二手房价格同比由深度调整区逐步收窄至大幅调整区间，且仍有逐步收窄趋势，但房价同比转涨仍具有较大不确定性。12个月同比平均值全国70城排名第22位。8.

　　太原市二手房住宅房价同比跌5%，比上月同比涨幅收窄0.2%，在全国70城中涨跌榜中排名第17位。从房价走势看，24年以来二手房价格同比始终在中度跌幅区域徘徊，尚未出现持续收窄的积极信号。12个月同比平均值，全国70城排名第2位。