2、本文中的数据主要根据重庆房管局备案数据，以及房天下、安居客、链家等网站的数据整理而成，有一定的滞后性，加上市场成交量的变化，难免有错漏，敬请谅解；

　　4、同一楼盘，由于楼层不同、朝向不同，有的临近高压线，有的是特价房，所以新房价格只是一个均价区间，仅供参考。

　　现在的楼盘加推是越来越少了，每月基本上都保持在40-60个，纯新盘的入市每个月也基本保持在1-5个，这种状况预计还会持续一段时间。

　　对于楼市来说，金三银四红五月正式结束，目前重庆整个楼市也即将进入传统的淡季时间。678月天气炎热，看房的人也变少，同时也会伴随着一些年中促销活动等。

　　当下对于有的刚需买家陷入了迷茫，买了怕它继续跌、站岗，而卖房又怕卖不出好的价格，现在卖房子真的不太容易，哪怕认亏也挺难。这场买卖双方博弈，本质上还是基于后市预期的信心拉锯战，就看谁坚持得住，就看怕不怕亏。

　　当前的重庆楼市，能称得上还可以的新房真心比较少，要不就是很贵，要不就是不理想。特别是对于改善群体来说更为纠结，因为市场能满足改善需求的楼盘更为稀少，“不是买不起，就是看不上”。

　　楼市今年的趋势，并没有什么大的改变。但客户的购房心理，却发生了巨大的变化。在房地产市场的博弈中，资金实力往往是决胜关键—— 手握资金者掌握主动权，而敢于率先以价格策略破局的房企、果断调价的业主，乃至具备现金储备的购房者，都可能在市场调整期抢占先机。

　　这场关乎资产价值与交易效率的竞争中，率先以合理价格策略打破僵局的一方，更易在供需博弈中赢得时间与空间优势。

　　根据高盛的预计，未来几年中国城市的新住房需求将比2017年的峰值大减75%，因为人口减少和价格下跌的预期心理持续冲击投资兴趣。高盛报告指出，人口减少和城镇化速度放缓，表明人口的住房需求正在下降。随着业主出售空置公寓，中国的投资需求可能会转为负值。因此，未来几年中国城镇对新住房的年度需求可能仍将略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。

　　因此在这样的背景下，上不上车，该上哪辆车就显得重要了，比较考验购房者的理性和眼光，毕竟一两百万的房子可能稍不容易就砸手里了，站在高岗上也不一定。所以，未来买房，考验的不仅是市场，而是一个个需要买房，需要换房的群体。